近日，柬埔寨实居省省长Cheam Chansophorn透露，一家来自浙江的的企业正在研究和计划在实居省三隆东县投资约5000万美元建厂，生产披萨炉。

这位省长指出，企业代表在考察了越南8次、泰国2次后，在抵达柬埔寨仅3天后就做出了在柬埔寨实居省进行大量投资的决定。

熊猫出海了解到，实居省距离柬埔寨首都金边仅48公里，地理位置优越，交通便利。

该省约有423家工厂和近1000家中小企业，其中约90%的投资者是中国人。

这或许是这家生产披萨炉的浙江企业选择落地实居省的原因。

据熊猫出海统计，中国已经连续10年保持柬埔寨最大外资来源国的地位不动摇，仅今年上半年，中国对柬埔寨投资13亿美元，占柬埔寨投资总额的42%。  

随着中柬关系向前迈进，各领域合作不断务实推进，不少前瞻性的中国企业纷纷将目光转向柬埔寨。

8月5日，柬埔寨首相洪玛奈携夫人碧占莫妮共同出席了由中国援建的柬埔寨德崇扶南运河的动工仪式。

洪玛奈在仪式现场激动地表示，这条运河将让柬埔寨人民真正实现自立自强，使他们能够“用自己的鼻子呼吸”。

德崇扶南运河全长约180公里、宽100米、深5.4米，从沿海的白马港延伸至金边港。

建成后，将金边和西哈努克省的深水港紧密连接起来，彻底改变柬埔寨的物流格局，使得集装箱货船无需再绕道越南港口出海。

还将为泰国、老挝等其他湄公河沿线国家提供新的出海选择，成为扭转中南半岛经济形势的历史性运输项目。

自洪玛奈上任以来，致力于创造有利于各领域老牌企业和新兴企业成功的环境。

为改善投资环境，柬政府一直在实施深入的改革，以简化商业法规和程序，并提供有吸引力的税收优惠。

其执政一年来，吸引391个投资项目，价值约76亿美元，2024年GDP预增长6%，高于2023年的5%，国际贸易增长9.4%，达到520亿美元。

这些数字的增长反映了投资者对柬埔寨首相洪玛奈领导下的政府的信心。

主要得益于以下几个关键因素：

尤其是相比接壤的几个国家，柬埔寨新一任政府的权力交接在洪森一派的大力支持下实现了平稳过渡。

柬埔寨向所有投资者开放所有行业，包括银行、保险和电信。外国投资者可以在大多数领域创建100%外资持股的投资项目，而无需本地投资者的参与。

在外汇管制方面，柬埔寨没有资金转移限制，并允许使用外国货币，为外国企业在柬埔寨投资经营提供便利。

如长达九年的所得税免税期；进口建筑材料和设备、生产机械和生产原材料，将可豁免缴交关税、特别税和增值税等等。

在众多国际掘金者趋之若鹜的产业中，基础设施、农业、制造业、电子商务、房地产等关键领域展现出了巨大的潜力。

基础设施随着城市化进程的推进，柬埔寨对基础设施建设的需求日益增长，交通、通讯，公共服务设施，都是值得投资的领域。

目前值得关注的热点地区是柬埔寨东北部地区（柬老越发展三角区合作（CLV-DTA）中的桔井省、上丁省、蒙多基里省和拉达那基里省），这些地区拥有丰富的资源，却长期受制于基础设施薄弱和农业技术落后的瓶颈。

目前柬埔寨已成立“建设边境地区基础设施基金会”，以筹集更多资金用于该区域基础设施项目的开发。同时计划在今年年底前制定《促进东北部地区投资激励措施》，并计划于明年年初实施。

农业是柬埔寨的支柱产业之一，其丰富的农业资源和优越的气候条件为农业发展提供了得天独厚的条件。

在农产品出口方面，柬埔寨的主要出口产品包括大米、香蕉、芒果、木薯、腰果等。特别是香蕉产业，其出口量持续增长，为柬埔寨的农产品出口贡献了重要力量。

2024年上半年，柬埔寨农产品出口量超过600万吨，较2023年上半年增长近60%，创下了近五年来的最高增幅，这些数据表明，投资柬埔寨的农业领域，具有广阔的市场前景和稳定的收益回报。

此外柬埔寨的农业技术水平较为落后，如果能发展高质量种子、肥料、新技术和新设备能够极大的提高其农作物产量，这些产业不仅对农民具有极大的利益，而且对投资者来说也具有高附加值的潜力。

近几年来，制造业逐渐成为柬埔寨经济的新增长点。越来越多的外来制造业选择在柬埔寨设厂，主要是纺织服装业、电子产品装配和基础零部件制造业等领域。

尤其是纺织业，美国关税和溯源的可能性，可能会导致美国客户的供应链转移到东南亚。加上关税原因，欧洲的大部分客户普遍都在寻找柬埔寨供应链，这也是一个机会。

整体说来，柬埔寨凭藉其丰富的劳动力资源、突出的区位优势以及逐年提升的贸易地位，为传统工业的投资者们提供了一个极具吸引力的替代方案。

政府正在逐步加大对职业教育和技能培训的投入，人力资本的提升将为制造业的发展提供更强的动力。

柬埔寨电商市场规模在过去几年中迅速增长。根据柬埔寨商务部公布的数据，2021年柬埔寨电子商务市场价值达9.7亿美元，同比增长19%，预计到2025年，将增至17亿美元。时装、电子设备、美容个护等品类的销售额位居前列。

柬埔寨在电商领域的发展空间巨大，其中一个重要原因是30岁以下人口占到70%，年轻人愿意尝试和接受新鲜事物，电商市场可能会继续保持增长态势。

电商对柬埔寨来说是新崛起的领域，目前本地商人开始进行电商服务，但不是大规模的操作，大部分属于个人化的电商。

中国在电商领域拥有丰富的经验和技术，柬埔寨可以借鉴中国的成功经验，推动本国电商市场的发展。

房地产业在过去十年中成为柬埔寨经济中增长最快的行业之一。尤其是其首都金边和港口城市西哈努克。

与周边国家相比，柬埔寨的房地产税收政策较为宽松，这大量吸引了以大中华地区房产投资者为主的海外资本。

然而市场的过热风险，房价的快速上涨使得部分地区的房地产市场出现了严重的泡沫，市场风险进一步抬升。

但制造业如火如荼的进入，依托于工业产业的工业地产也将会成为柬埔寨房地产业发展的一股重要推力。

全球经济不断变化，新兴市场备受关注。柬埔寨位于东南亚中心地带，各行各业都蕴藏着大量的未开发机会，其经济潜力正在成为全球投资者的焦点。

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