三宝垄位于爪哇岛，是印尼中爪哇省首府和最大城市，也是印尼仅次于泗水、雅加达的第三大港。

基于深水海港的优越地理位置，以及基础设施和工业文化产业的迅速发展，三宝垄已经成为印尼新兴的工业中心和贸易中心之一。

熊猫出海本次着重考察了三宝垄重点工业园区及其配套服务的相关情况。

三宝垄面积约950.2平方千米，约为深圳的一半；在 2020 年人口普查中人口数约为 165万，约为深圳的1/16，是印尼人口第九大城市。

“三宝垄”的名字源于中国航海家郑和，市内还建有纪念郑和的寺庙—三宝宫、三宝公庙、大觉寺。中国农历六月三十日相传是郑和在三宝垄登陆的日子。每年此日，三宝垄的华侨华人必倾城而出，组织盛大的纪念活动。

熊猫出海和当地伙伴在三宝宫参观游览

可以说这个城市处处都有华人的印记，大约有20万华人生活在这里，是印尼规模较大的华人聚居城市之一，也是中资企业在印尼投资比较集中的城市之一。

三宝垄是一座历史悠久的城市，几百年来一直保持印尼经济区域中心和贸易港口的重要位置。

完善的工业基础设施，大量聚集的人口，以及丰富的自然资源，如瓷土、发电煤、金属矿产等，为当地制造业提供了重要支持。目前制造业已成为三宝垄的重要支柱产业之一，也是当地经济发展的主要来源之一。

三宝垄也因此开发了多个工业园区，以吸引更多企业入驻，带动当地制造业的发展，其中比较出名的是肯德尔工业园——中爪哇最大的工业开发区，也是熊猫出海此行着重考察的园区。

肯德尔工业园由新加坡胜科集团与印尼贾巴贝卡集团合资开发。新加坡胜科集团在越南海防、北宁、平阳等多个省市建设有工业园。

目前已完成一期约1000公顷的开发，根据行业划分不同片区，有现成厂房、商业区和住宅区；二期1200公顷建设中。

就熊猫出海的观察，该园区的道路、水、电、污水等基础设施是比较完善的，整体环境整洁，各个区域功能划分很清晰，已经有很多企业在里面生产经营，空置的区域大概只有不到20%。

从行业来看，园区入驻的企业中纺织服装行业的最多，其次是电子、包装、汽车、食品饮料、家具等等。

园区里中资企业含量尤其高，约41%的投资来自中国，如台州富岭塑胶、宁波博菱电器、广州宝绅科技、江苏联发等等，很多已经投入运营，有几个仍然在建中。

熊猫出海了解到园区目前的政策是只卖不租，1万㎡起售。如果是以公司名义购买，最多可拥有80年的土地使用权。

此外，由于该园区属于经济特区，相关政策优惠力度很大。

各种优惠财政政策，具体如针对投资额折合人民币约5千万－2.5亿的企业享受10年的所得税免税期（印尼一般企业所得税为22%），针对投资额约2.5亿－5亿的企业享受15年的免税期，投资额超过5亿的享受高达20年的免税期。以及免除进口关税，增值税和奢侈品税等等。

另外还有土地所有权、移民许可、投资和就业待遇等形式的非财政政策，并且提供其他设施和便利。

政策优惠力度大，加上临深水港、近机场、近市区的优优越地理位置，即使该园区对土地售卖要求较高，但仍然受到众多企业的青睐。

整个三宝垄行程走下来，熊猫出海最大的感受就是，这里不愧是华人最多的城市之一，不管是生活还是商业活动，总少不了华人的身影。熟悉的乡音，相通的文化，或许这也是中资企业偏爱在这里投资建厂的原因之一。

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