本文为熊猫出海《印尼公司注册实务》系列第五篇。

本篇中，熊猫出海将为您详细地介绍了设立印尼外资有限责任公司过程中很多客户关注的注册地址问题，包括注册地址选址、虚拟地址的使用等。

一、注册地址和KBLI项目地址

1、注册地址为公司主要办公地点，登记于商业登记证（NIB）、司法人权部AHU系统和税卡（NPWP）等核心文件中，并影响税务、社保主管属地和位置许可证申请等方面。若需更改，流程复杂且成本较高。

2、KBLI项目地址则用于实际业务地点，一个公司可因业务需求设立多个项目地址，如连锁门店等。

二、公司选址与国家用地规划及商业需求一致

1、轻资产型或服务型企业（如咨询、软件开发及其他无需物理空间的业务）可以使用虚拟地址进行注册。

2、原则上，从事生产型的公司应当位于印尼的工业园区内，以确保后续办理位置

3、出口导向型企业，理想的地址应选在保税区内，注册地址不符合地土地规划要求是导致报税资质申请失败的常见原因之一。

三、不适用虚拟地址的情况

涉及实物生产、仓储或高风险行业的企业需提供实际地址，不适用虚拟地址。

即便初期使用虚拟地址，后续的税务、许可证审核中政府部门可能要求提供地址合法性证明文件，企业需确保虚拟地址的合规性以避免审查问题。

四、如何查看地址是否商业用地

1、找房东要IMB建筑物许可证查看是否为商用地址。

2、拿到IMB原件或者复印件之后，在MEMUTUSKAN这部分会有使用功能（Fungsi Penggunaan)一项，如果写了办公室及其设施（kantor dan fasilitasnya），则证明该地址是符合要求的。

如果写的用途是住宅（rumah tinggal），切记不可以作为公司注册地址。

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在印尼投资前必须搞清楚的2个基本问题丨熊猫出海印尼公司注册实务
如何在印尼注册一家外资公司丨熊猫出海印尼公司注册实务（2）
注册印尼外资有限责任公司的几个关键角色丨熊猫出海印尼公司注册实务（3）
印尼外资有限责任公司相关注册资本问题丨熊猫出海印尼公司注册实务（4）