土地与建筑物产权购置税(Bea Pengalihan Hak atas Tanah danBangunan，以下简称“BPHTB”)的纳税人为土地和建筑物产权的受让方。

BPHTB作为地方税收的一部分,需遵循《地方税收和处罚条例》的相关规定，适用税率为5%。

应税土地和建筑物产权转让行为包括买卖、折价贴换交易、授予继承、向企业捐赠、股权分割、指定买方拍卖、执行具有法律效力的法院裁决、企业并购、合并及扩张以及奖品分配。

BPHTB应在土地和建筑物产权转让契约公证前缴清。企业并购、合并或扩张的，税款应在并购、合并或扩张的文件签署时缴清。拍卖的，应纳税额应在拍卖公告签署当日缴清。

在纳税人未全额缴纳税款前，公证人不得在产权转让契约上签字。

BPHTB以课税对象收购价格为基础，在大多数情况下，计税依据是市场(交易)价格与收购价格两者中的较高者。

应纳税额应根据收购价格与适用税率(5%)相乘后减去允许的非课税限额来计算。

非课税限额因地区而不同，最低为6000万印尼盾。

继承土地和建筑物产权的，非课税限额最低为3亿印尼盾。政府可颁布条例更改非课税限额。

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